나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9171 [1] 대구광역시 남구 대명동 3072 대명역센트럴엘리프 106동 10층1002호 아파트 경매
대구광역시 남구 대명로14길 60 대명역센트럴엘리프, 106동 10층1002호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9171(대구지방법원 경매3계). 감정가 694,000,000원, 최저가 485,800,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ‘대명역(대구1호선)’ 남서측 인근에 위치하는
『대명역센트럴엘리프 제106동 제10층 제1002호 단위세대』로서 부근은 대단위 아파트단지,
단독주택, 다가구주택, 병원, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경
대체로 양호합니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 동측 및 남측으로 왕복 4차선의 '대명로14길', '대명
남로', 서측 및 북측으로 왕복 2차선의 '골안길', '대명서7길'에 접하며, 북측 인근에 왕복
8~9차선의 '대명로', 남측 인근에 '앞산순환도로'가 통과하며, 북동측 인근에 '대명역(대구
1호선)'이 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 26층건 중 제10층 제1002호 단위세대로서
- 사용승인일 : 2022.09.30
- 외 벽 : 석재, 콘크리트위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, 내장재, 타일 등 마감,
- 바 닥 : 바닥내장재, 타일 등 마감,
- 창 호 : 하이새시 등 마감입니다.
이용상태
본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
본건은 급배수설비, 위생설비, 화재 탐지 및 경보설비, 옥내외 소화전 설비, 승강기, 도시
가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 부지는 대체로 사다리형으로 인접지와 등고 평탄하며, 아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 동측 및 남측으로 왕복 4차선의 '대명로14길', '대명남로', 서측 및 북측으로 왕복
2차선의 '골안길', '대명서7길'에 접하는 등 인접 도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(대구광역시 남구청 도시재생과
문의)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1류-17호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-07-
20)(대명6동 44구역 재건축사업 정비계획변경 결정 및 지형도면 고시)(접합), 중로2류(폭
15m~20m)(대구광역시 남구청 도시재생과)(접합) 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보림유치원, 세부사항은 남부교육청
별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>.
