충청남도 서산시 지곡면 환성리 846-16 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경830(서산지원 경매6계). 감정가 27,769,140원, 최저가 19,438,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 830 [1]
소재지
충청남도 서산시 지곡면 환성리 846-16
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한
준보전산지, (접함)가축사육제한구역, (저촉)도시지역, (저촉)자연녹지지역
면적
토지면적
9,025㎡ (2,730.06평)
금액
감정가
27,769,140원
최저가
19,438,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,943,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.30
27,769,140원
유찰
2차
2026.08.04
19,438,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 디엠감정 · 평가일 2025.09.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 ""덕적저수지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안야산지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 일부차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태
공부상 맹지이며, 본건 남측에 개설된 폭 약 3~4M 내외의 쇄석포장진입로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 토지이용계획확인서상 일부지역은 용도지역 미지정 상태로 표기되어 있으나, 관할관청(서산시청) 문의 및 서산 도시관리계획(재정비) 결정(변경)고시 (2011.05.20., 충청남도 서산시 고시 제2011-70호)등을 통하여 전부 자연녹지로 조사된바, 자연녹지를 기준으로 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
