나이스옥션 법원경매 공주 2025타경105 [1] 충청남도 청양군 정산면 학암리 263-1 답 경매

충청남도 청양군 정산면 학암리 263-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경105(공주지원 경매2계). 감정가 230,466,000원, 최저가 161,326,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 105 [1]
소재지	충청남도 청양군 정산면 학암리 263-1
용도	토지
매각기일	2026.11.10
관할법원	공주지원 경매2계 (041)840-5743)
이용제한	(저촉)하천, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)보전관리지역, (저촉)하천구역

면적

토지면적	3,246㎡ (981.92평)

금액

감정가	230,466,000원
최저가	161,326,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,132,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.29	230,466,000원	유찰
2차	2026.11.10	161,326,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 금강 · 평가일 2025.09.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 청양군 정산면 학암리 소재 ""학암리 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형 평지로서 전 및 폐건물부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(800m이내의 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 하천구역{하천법}임.
제시목록 외의 물건: 본건 남서측 부분 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하나, 현상 및 관리상태 등을 감안하건대 가치가 미미하다고 판단되어 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 답이나 현황은 전 및 일부 폐건물부지 등으로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
- 본건 남동측 부분에 일부 농로로 이용중인 것으로 목측되는 바, 해당 농로 부분의 소유관계, 통행 제한 가능성 등에 대한 별도 확인을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 본건 토지 지상에 제시외 폐건물도 매각에 포함.