나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12356 [1] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 483-1 공장용지 경매

충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 483-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12356(천안지원 경매6계). 감정가 38,874,000원, 최저가 38,874,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12356 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 483-1
용도토지
매각기일2026.06.16
관할법원천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 483-1 공장용지 경매 물건 이미지

면적

토지면적93㎡ (28.13평)

금액

감정가38,874,000원
최저가38,874,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금3,887,400원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.16 38,874,000원 매각
신건 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: ES감정 · 평가일 2025.09.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 소재 '직산119안전센터' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로서, 현황 '공업용(인접 공장의 부속토지)'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 남측으로 노폭 약 6미터 정도인 공장 진입도로를 이용하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).
제시목록 외의 물건
본건 토지 일부에 콘크리트옹벽이 설치되어 있는 것으로 목측되며, 해당 물건은 토지와의 관계 및 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 또한 본건 일부에 인접 공장의 조경수가 걸처있는 것으로 목측되니 참고바랍니다.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

제시외 컨테이너 박스 1동은 매각에서 제외.