나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20490 [1] 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 192-7 근린주택 경매

충청남도 계룡시 엄사면 번영2길 4-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20490(논산지원 경매2계). 감정가 383,238,640원, 최저가 268,267,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20490 [1]
소재지	충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 192-7
도로명주소	충청남도 계룡시 엄사면 번영2길 4-9
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한	지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	226.30㎡ (68.46평)
건물면적	352.97㎡ (106.77평)

금액

감정가	383,238,640원
최저가	268,267,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	26,826,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.29	383,238,000원	유찰
2차	2026.08.03	268,267,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중제감정 · 평가일 2025.09.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 ""엄사면행정복지센터"" 북서측 인근에 위
치하며 주위는 단독주택, 주상용 건물, 일반 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어
있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까
지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으
로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태: 대체로 정방형의 토지로 주상용 건물의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 동측으로 세로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역입니
다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로
외벽 : 돌붙임 및 모르타르 제물치장 등
내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.
이용상태: 주상용(점포,주택)으로 이용 중입니다.
설비내역: 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며 본건 건물의 발코니 새시를 포함하여 평가하였습니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 1. 현황 '대 및 건부지, 일부 주차장', 목록 2. 현황'1층-음식점, 2층-주택(201호, 202호), 3층-주택(301호-공실, 302호)로 이용중