나이스옥션 법원경매 논산 2025타경476 [1] 충청남도 논산시 성동면 원북리 532-35 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 럭키감정 · 평가일 2025.09.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 성동면 원북리 소재 "원북1리 마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1) 부정형, 완경사로 "인삼밭"으로 이용중임. 기호2) 부정형, 평지로 "묵전"으로 이용중임 기호3) 부정형 완경사로 "인삼밭"으로 이용중임

인접 도로상태

기호1,2):지적도상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 접근 가능함 기호3) 세로(불) 도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2,3) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>

제시목록 외의 물건

기호3)지상에 타인소유로 탐문되는 제시외 건물이 소재하는 바, 개략적인 면적을 목측으로 산정 감안 평가하였으며, 타인 점유 면적이 과소하여 토지 소유권에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 토지 소유권에 미치는 제한 단가는 별도 표기하지 아니하며, 본건 기호 1,3)지상에 "사진용지"와 같이 인삼 햇빛덮개("사진용지" 참조)가 설치되어 있음.

공부와의 차이

별무함

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임 기호3)지상에 타인소유로 탐문되는 제시외 건물이 소재하는 바, 개략적인 면적을 목측으로 산정 감안 평가하였으며, 타인 점유 면적이 과소하여 토지 소유권에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 토지 소유권에 미치는 제한 단가는 별도 표기하지 아니하며, 본건 기호 1,3)지상에 "사진용지"와 같이 인삼 햇빛덮개("사진용지" 참조)가 설치되어 있음.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록 2. 제시외 수목(무화과 등) 매각 포함
- 목록 1. 3. 현황 "인삼밭" 이며 농작물과 시설물은 매각에서 제외(현황조사서 참조)
- 목록 1. 2. 지적도상 맹지
- 목록 3.은 토지 경계부분에 타인 소유 주택 일부가 본 토지를 침범하여 소재함