나이스옥션 법원경매 논산 2025타경477 [1] 충청남도 부여군 초촌면 송국리 170-3 전 경매
충청남도 부여군 초촌면 송국리 170-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경477(논산지원 경매3계). 감정가 39,260,000원, 최저가 19,279,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 충청남도 부여군 초촌면 송국리 소재 "참사골" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
본건토지는 맹지로서 인근지를 경유하여 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형, 평지의 토지로서 "묘지"로 이용중임
인접 도로상태
지적도상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
본건 지상에 무연분묘 및 유연분묘 약 13기가 소재하나, 수풀에 덮여 발견되지 않은 분묘가 있을 수 있으니, 정확한 분묘의 수는 재조사를 요함.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 &quot;전&quot;이나 가격시점 현재 현황 &quot;묘지&quot; 임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 지상에 &quot;사진용지&quot; 및 지적개황도&quot;와 같이 제시외 분묘가 전 면적에 걸쳐 소재하는 바 이를 감안하여 토지를 평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 &quot;토지건물감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바라며, 수목에 가리 워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하시기 바라고, 본건 임야 지상에 생육하는 자연생 수목은 거래의 관행을 고려하여 임야에 포함 평가하였음.
물건 비고
-현황 "묘지". 분묘 다수 소재. 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임. 지적도상 맹지임.
-제시외 수목 포함.
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 불법형질 변경된 필지로 원상복구 가능성 있고 입찰 전에 발급가능여부 관련 행정기관확인 필요)
