나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3829 [1] 세종특별자치시 연서면 성제리 282 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연서면 성제리 소재 ‘연서면행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지 및 주택, 공공시설, 자연림 등이 소재하는 면소재지 농경지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 '전'으로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 '도로(비포장 농로)'로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 남동측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 비포장 농로인 기호(2)를 통해 진출입이 가능함. 기호(2) : 동측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호(2)의 공부상 지목은 ‘전’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘도로’(비포장농로)로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 공부상 지목인 ‘전’일 때 가격을 별지 명세표 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격 증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 목록 2는 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로(비포장농로)로 이용 중임.