나이스옥션 법원경매 청주 2025타경4667 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 981 청주리버파크자이 106동 29층2901호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 소재 "청주소로초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 학교, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 제106동 제29층 제2901호 로서, -외벽: 석재 및 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 사방으로 노폭 20미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1. 계획관리지역, 성장관리계획구역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율25%이하, 용적률190%이하, 높이29층이하, 건축한계선6m:도로및인접대지경계(부대복리), 지구단위계획구역(가락2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소로초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초중통합학교 신설예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(소로초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2552)).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.