나이스옥션 법원경매 청주 2025타경4643 [1] 충청북도 보은군 보은읍 용암리 OOO 전 경매

충청북도 보은군 보은읍 용암리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4643(청주지방법원 경매3계). 감정가 105,882,000원, 최저가 51,882,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4643 [1]
소재지	충청북도 보은군 보은읍 용암리 OOO
용도	전
매각기일	2026.04.22
관할법원	청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (접함)사방지, 하수처리구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,026㎡ (612.87평)

금액

감정가	105,882,000원
최저가	51,882,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,188,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.11	105,882,000원	유찰
2차	2026.03.18	74,117,000원	유찰
3차	2026.04.22	51,882,000원	매각
3차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.06.04)
3차	2026.07.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청북도 보은군 보은읍 용암리 소재 &quot;대비마을&quot; 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 바, 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측, 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역(2019-11-22)<하수도법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참고 바람.
공부와의 차이: 본건 기호(1)은 공부상 지목 &apos;전&apos;이나, 현황 일부(496㎡)가 공부에 등재된 단독주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	75%	76,580,826원
최근 6개월	16건	60%	46,856,736원
최근 12개월	30건	56%	49,076,153원

물건 비고

지상에 소재하는 제시외 건물 및 타인소유의 건물 매각 제외, 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망)