나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51730 [1] 충청북도 청주시 상당구 용암동 2953 용암서희스타힐스 102동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "원봉초등학교" 서측 인근에 위치하는 용암서희스타힐스아파트 제102동 제2층 제203호로서 주위로는 청주신영강변뜨란채아파트, 건영아파트와 2~3층 규모의 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건 아파트 단지 동측으로 접한 청주시 주요 간선도로인 단재로를 통해 월평로, 1순환로와 연계되어 청주시 중심부 및 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.

건물의 구조

"일련번호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상26층 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 창호 : 하이새시이중창호"

이용상태

일련번호(1) 제2층 제203호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측 정문 주출입구가 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 평균25층 이하(최고29층), 건축한계선6m), 지구단위계획구역(2015-10-02)(용암동 한마음 지역주택 조합 아파트), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원봉초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 자세한 임대관계는 조사치 못하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. 나. 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.