나이스옥션 법원경매 안산 2025타경844 [1] 경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 202동 36층3601호 아파트 경매

경기도 시흥시 배곧1로 27-16 한라비발디캠퍼스2차, 202동 36층3601호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경844(안산지원 경매6계). 감정가 570,000,000원, 최저가 399,000,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 844 [1]
소재지	경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 202동 36층3601호
도로명주소	경기도 시흥시 배곧1로 27-16 한라비발디캠퍼스2차, 202동 36층3601호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.19
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	(접함)경제자유구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (저촉)상대보호구역

경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 202동 36층3601호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.56㎡ (10.46평)
건물면적	84.83㎡ (25.66평)

금액

감정가	570,000,000원
최저가	399,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	39,900,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	570,000,000원	유찰
2차	2026.05.19	399,000,000원	변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 &quot;배곧해솔초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상40층 건물 내 제36층 제3601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태: &quot;아파트&quot;로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 &quot;공동주택(아파트)&quot;건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지내 도로가 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.