나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1666 [1] 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 628-8 노블캐슬 102동 4층401호 다세대주택 경매

경기도 용인시 처인구 모현읍 모산로 31-3, 노블캐슬 102동 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1666(수원지방법원 경매15계). 감정가 357,000,000원, 최저가 357,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1666 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 628-8 노블캐슬 102동 4층401호
도로명주소경기도 용인시 처인구 모현읍 모산로 31-3, 노블캐슬 102동 4층401호
용도다세대주택
매각기일2026.11.06
관할법원수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한수질보전특별대책지역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)상대보호구역
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 628-8 노블캐슬 102동 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적92.22㎡ (27.90평)
건물면적107.04㎡ (32.38평)

금액

감정가357,000,000원
최저가357,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금35,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.06 357,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해마루 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 '도현초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브경사지붕 5층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 롱브릭 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임. - 4층 및 5층 복층 형태임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단지의 부정형 토지로서 노블캐슬 102동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 왕산리 628-8 기준 - 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역 (도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역 (기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
본건 401호는 집합건축물대장상 4층에 소재하나, 실제는 4층과 5층에 소재하는 복층 형태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

집합건축물대장상 4층에 소재하나 실제는 4층과 5층에 소재하는 복층 형태임