나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34381 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 178-22 성은파크빌라 4층403호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 은성로30번길 28 성은파크빌라, 4층403호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34381(부천지원 경매1계). 감정가 135,000,000원, 최저가 66,150,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34381 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 178-22 성은파크빌라 4층403호
도로명주소경기도 부천시 소사구 은성로30번길 28 성은파크빌라, 4층403호
용도다세대주택
매각기일2026.06.09
관할법원부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 소사구 소사본동 178-22 성은파크빌라 4층403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.15㎡ (6.70평)
건물면적42.48㎡ (12.85평)

금액

감정가135,000,000원
최저가66,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,615,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.24 135,000,000원 유찰
2차 2026.04.30 94,500,000원 유찰
3차 2026.06.09 66,150,000원 매각
3차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: K-land · 평가일 2025.09.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사본동행정복지센터"" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 본건과 유사한 연립/다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등
으로 형성되어 있는 주택지대임,
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려
시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물(성은파크빌라 가동) 내 4층 403호로서,
(사용승인일: 2002.11.06)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로의 지선도로(소사로177번길)에 잡하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가
구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26. ~
2026.8.25.))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지의 용도지역은 '제2종일반주거지역'이나, 집합건축물대장(표제부,갑)에는
'제1종일반주거지역'으로 등재되어 있음.