나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512137 [1] 인천광역시 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 2층207호 근린상가 경매

인천광역시 서해구 건지로 264, 인하메디컬센타 2층207호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512137(인천지방법원 경매2계). 감정가 577,000,000원, 최저가 577,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512137 [1]
소재지	인천광역시 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 2층207호
도로명주소	인천광역시 서해구 건지로 264, 인하메디컬센타 2층207호
용도	근린상가
매각기일	2026.11.06
관할법원	인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)일반도로, 토지거래계약에관한허가구역, 준공업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

인천광역시 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 2층207호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.29㎡ (7.95평)
건물면적	90.84㎡ (27.48평)

금액

감정가	577,000,000원
최저가	577,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	57,700,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.06	577,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 &quot;석남사거리&quot; 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔, 학교 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 중 제2층 제207호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2018-06-19)
이용상태: 집합건축물대장상 용도는 의원으로 등재되어 있으나, 현황 공유오피스로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 가장형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로 2-29호선(보))(접합), 일반도로(2025-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.