나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72278 [1] 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 554 남양주 녹촌 두산위브아파트 104동 1층 101호 아파트 경매

경기도 남양주시 화도읍 녹촌로 87-29 남양주 녹촌 두산위브아파트, 104동 1층 101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72278(남양주지원 경매3계). 감정가 237,000,000원, 최저가 165,900,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72278 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 554 남양주 녹촌 두산위브아파트 104동 1층 101호
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 녹촌로 87-29 남양주 녹촌 두산위브아파트, 104동 1층 101호
용도집합건물
매각기일2026.05.12
관할법원남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)보전관리지역
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 554 남양주 녹촌 두산위브아파트 104동 1층 101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.76㎡ (19.29평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가237,000,000원
최저가165,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,590,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 237,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 165,900,000원 매각
2차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.19)
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 &amp;quot;마석고등학교&amp;quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교, 각종 편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바 공동주택으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경량철골)지붕 15층 중 1층 101호로서, (건물사용승인일 : 2006.10.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.(별첨 &amp;quot;내부구조도&amp;quot; 참조)
설비내역
급배수설비, 상하수도설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 경사지를 평탄하게 대지조성하여 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.