나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73136 [1] 경기도 의정부시 신곡동 669 극동아파트,동성아파트 상가동 OOO OOO 근린상가 경매

경기도 의정부시 OOO OO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73136(의정부지방법원 경매7계). 감정가 563,000,000원, 최저가 275,870,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73136 [1]
소재지경기도 의정부시 신곡동 669 극동아파트,동성아파트 상가동 OOO OOO
도로명주소경기도 의정부시 OOO OO OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.04.08
관할법원의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)학교, 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)철도보호지구, (접함)공원, (저촉)중점경관관리구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역
경기도 의정부시 신곡동 669 극동아파트,동성아파트 상가동 OOO OOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적283.92㎡ (85.89평)
건물면적338.96㎡ (102.54평)

금액

감정가563,000,000원
최저가275,870,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금27,587,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.28 563,000,000원 유찰
2차 2026.03.04 394,100,000원 유찰
3차 2026.04.08 275,870,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중산 · 평가일 2025.09.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "동오초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 상가로서의 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부 경전철역인 "동오역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상 2층 중 지하층 01호 로서 (건물사용승인일 : 1995.06.19) 외 벽 : 외장타일 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태
상가(생활편익시설)로서 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역
급배수, 위생설비, 상하수도 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 아파트 상가동 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 상가 및 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지단위계획구역(신곡), 대로3류(폭 25m~30m) (2020-11-30)(대로 3-5호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 상대보호구역(동오초), 상대보호구역(세종유치원), 상대보호구역(신곡중), 상대 보호구역(이화유치원), 절대보호구역(동오초), 절대보호구역(세종유치원), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(경전철)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 55% 261,555,750원
최근 6개월 29건 59% 267,798,157원
최근 12개월 35건 60% 279,415,044원