나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73125 [1] 경기도 동두천시 상봉암동 390 목장용지 경매

경기도 동두천시 상봉암동 390 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73125(의정부지방법원 경매1계). 감정가 309,400,000원, 최저가 106,124,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73125 [1]
소재지	경기도 동두천시 상봉암동 390
용도	토지
매각기일	2026.08.05
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한	배출시설설치제한지역, 보전관리지역, (접함)농림지역, 성장관리권역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)임업용산지

면적

토지면적	4,420㎡ (1,337.05평)

금액

감정가	309,400,000원
최저가	106,124,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,612,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	309,400,000원	유찰
2차	2026.05.27	216,580,000원	유찰
3차	2026.07.01	151,606,000원	유찰
4차	2026.08.05	106,124,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온감정 · 평가일 2025.09.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 &apos;소요초등학교&apos; 북서측 원거리에 위치하며, 주변은 임야가 주를 이루는 가운데 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 원거리에 차량통행이 무난시되는 아스팔트 포장도로 및 시내 버스 정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 북동측 하향 경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중이며 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물 및 토굴 등이 소재함.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 본건 토지 인근에 개인 소유의 산101-2번지내 현황 임도가 소재하나 정상적인 사용 가능 여부 및 권리 관계 등은 미상임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물 및 토굴 등이 소재함.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 목장용지이나, 기준시점 현재 일부는 전으로 이용중이고 일부 지상에 소유자 미상의 제시외건물 및 토굴 등이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.