나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73125 [1] 경기도 동두천시 상봉암동 390 목장용지 경매
경기도 동두천시 상봉암동 390 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73125(의정부지방법원 경매1계). 감정가 309,400,000원, 최저가 106,124,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 '소요초등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 주변은 임야가 주를 이루는 가운데 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
원거리에 차량통행이 무난시되는 아스팔트 포장도로 및 시내 버스 정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태
북동측 하향 경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중이며 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물 및 토굴 등이 소재함.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 본건 토지 인근에 개인 소유의 산101-2번지내 현황 임도가 소재하나 정상적인 사용 가능 여부 및 권리 관계 등은 미상임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(1000m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물 및 토굴 등이 소재함.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 목장용지이나, 기준시점 현재 일부는 전으로 이용중이고 일부 지상에 소유자 미상의 제시외건물 및 토굴 등이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
일부 지상에 소유자 미상의 제시외건물(감정평가서상 ㄱ~ㅁ) 및 토굴 등 소재하나 이에 구애됨 없이 평가함.(제시외건물 및 토굴 등 감안한 단가 49,000원/㎡)
지적도상 맹지이며, 인근에 개인소유의 임도가 소재하나 정상적인 사용 가능 여부 및 권리관계 등은 별도 확인요함.
