나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12027 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 70-18 비케이힐타운 제8층 제809호 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 고척로18길 59-10, 비케이힐타운 제8층 제809호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12027(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 272,000,000원, 최저가 272,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12027 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 70-18 비케이힐타운 제8층 제809호
도로명주소서울특별시 구로구 고척로18길 59-10, 비케이힐타운 제8층 제809호
용도오피스텔
매각기일2026.11.05
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, (접함)준보전산지, (저촉)일반상업지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)제3종일반주거지역
서울특별시 구로구 개봉동 70-18 비케이힐타운 제8층 제809호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.56㎡ (2.89평)
건물면적34.44㎡ (10.42평)

금액

감정가272,000,000원
최저가272,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금27,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 272,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2025.09.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ‘서울오류초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업.업무시설, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층,지상10층 건물 내 제8층 제809호로서, (사용승인일: 2021.10. 01) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 남동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), <추가기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각