나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11889 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-319 와이에이치빌리지 제6층 제607호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 바로 · 평가일 2025.09.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 '영등포로터리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제6층 제607호로서,
(사용승인일:2020.04.28)
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임(후첨 ""내부구조도"" 참조).

설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, CCTV설비, 기계식주차 설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.