나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경680 [1] 서울특별시 구로구 오류동 1-134 대하쉐르빌타운 제3층 제301호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오류중학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다세대주택(빌라 등), 도시형생활주택(단지형다세대), 소규모아파트 등이 혼재하는 제1종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 근거리에 경인선 오류역이 위치하나 이용이 원할한편은 아님, 남동측 인근의 고척로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평스라브지붕 4층건 중 제3층 제301호로서 2002.01.02.사용 승인 돠었음. 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 종이벽지와 내장재타일 마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 화재탐지 및 경보기 등 설치됨.

토지의 형상 및 이용상태

1필지의 완만한 경사지에 조성된 지반으로 대하쉐르빌타운(1차) 건부지로 이용됨.

인접 도로상태등

남동측과 북서측으로 노폭 약6M 포장도로에 각기 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역. 건축허가.착공제한지역((최초)제한공고일로 부터 2년(단, 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정.고시가 있는 경우 고시일까지))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+ 건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립.다세대, 지정기간: 2025.08.26~2026.08.25), 토지거래계약에 관한허가구역(지정기간:2025.4.4~2026. 4.3.)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 :*.의뢰목록상 건물명칭이 대하쉐르빌타운이나, 건물욉벽에는 대하쉐르빌타운1차로 표시되어 있음.