서울특별시 강서구 곰달래로25길 14-8 양지샤인빌, 제3층 제302호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12041(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 329,000,000원, 최저가 210,560,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 환승역 ""까치산역"" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 소규모 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 등이 밀집한 지역으로 제반
주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2·5호선 ""까치산역"" 등이
소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2019.05.08)
외 벽 : 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등,
내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
(상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
서측 하향의 완경사 지대에 위치한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건
부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도
:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에
관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8
.26.~2026.8.25.)
