서울특별시 강서구 초록마을로36길 15 에스엠파크빌, 제7층 제701호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11991(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 225,200,000원, 최저가 144,128,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 위주의 공동주택, 아파트단지 등이 밀집된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리애 전철역(까치산역)이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물내 7층 701호로서,
외벽 : 복합외장재 붙임 및 일부 석재 붙임,
내벽 : 벽지 및 일부 타일,
창호 : 샷시 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장(지상)설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동향 경사지대에 위치한 3필 일단지의 대략 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 기타 미상임.
2)본건 건축물현황도의 테라스 부분을 ""다용도실""로 이용중인 것으로 탐문조사되었는 바, 제시외물건(벽체이용 및 외장벽재조 약 8.0㎡)으로 목록 추가하여 평가하였음.
물건 비고
- 제시외 건물 포함
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
