나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경2324 [1] 부산광역시 해운대구 재송동 1360 센텀천일스카이원 101동 17층1702호 아파트 경매

매각기일: 2026-02-02

물건 개요

나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경2324 [1] 부산광역시 해운대구 재송동 1360 센텀천일스카이원 101동 17층1702호 아파트 경매

물건 대표 이미지

부산동부지원 경매1계 2023타경2324 | 소재지: 부산광역시 해운대구 해운대로 265, 101동 17층1702호 (재송동,센텀천일스카이원) | 감정가: 591,000,000원 | 최저가: 302,592,000원 | 용도: 아파트

1. 부산동부지원 2023타경2324 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 부산동부지원 2023타경2324 (1)

소재지: 부산광역시 해운대구 재송동 1360 센텀천일스카이원 101동 17층 1702호

용도: 아파트

감정가: 591,000,000원

토지면적: 39.01㎡ (약 11.79평)

건물면적: 69.90㎡ (약 21.14평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

특이사항: 중복사건

1.2. 입지조건

본 물건은 부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 센텀천일스카이원 아파트로, 센텀시티와 인접하여 뛰어난 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지입니다. 도심 속 자연을 느낄 수 있는 숲세권 환경을 갖추고 있으며, 인근에 산이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

1.3. 권리분석

본 건은 부동산 임의경매로 진행되며, 채권자 정보는 (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)입니다. 중복사건이라는 특이사항이 있어, 해당 사건들의 관계 및 절차를 면밀히 확인할 필요가 있습니다. 권리관계에 대한 자세한 내용은 법원 경매 물건 명세서를 통해 상세히 분석해야 합니다.

1.4. 상권분석

단지 인근에 센텀시티가 있어 신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스 등 대형 쇼핑 시설과 다양한 문화 시설을 이용하기 편리합니다. 또한, 도보 거리에 편의점, 카페 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 이는 풍부한 상권을 형성하며 배후 수요가 탄탄함을 시사합니다.

1.5. 생활정보

교통 환경으로는 동해선 재송역이 인근에 위치하며, 이를 통해 부산 도시철도 2호선(벡스코역) 및 1호선(교대역) 환승이 용이하여 부산 시내 어디든 접근성이 좋습니다. 또한, 단지 주변에 재송초등학교, 센텀중학교, 센텀고등학교 등이 인접해 있어 교육 환경도 우수합니다. 해운대 백병원, 해운대 경찰서 등 각종 편의 시설도 가까이 위치하고 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

본 건은 중복사건으로 진행되는 점을 유의해야 합니다. 또한, '혐오시설'에 대한 직접적인 언급은 검색 결과에서 나타나지 않았으나, 대규모 개발 지역 주변에서는 잠재적인 사회 기반 시설과의 거리, 소음, 교통량 증가 등 간접적인 영향을 고려할 필요가 있습니다.

1.7. 종합 의견

센텀천일스카이원은 해운대구의 우수한 생활 인프라와 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 장점을 가진 아파트입니다. 센텀시티 인접성, 편리한 교통 및 교육 환경은 높은 주거 만족도를 제공할 것으로 기대됩니다. 다만, 중복사건으로 인한 경매 절차의 복잡성과 잠재적 리스크 요인을 철저히 검토해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

우수한 입지와 생활 편의시설, 그리고 쾌적한 주거 환경은 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있는 요소입니다. 센텀시티의 지속적인 발전과 함께 주변 개발 호재 등을 고려할 때, 시세 차익과 안정적인 주거 가치를 동시에 확보할 수 있는 투자처가 될 수 있습니다. 특히, 최근 부산 아파트 시장에서 신축 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있으며, 노후 아파트 비율이 높은 부산의 특성상 신축 단지는 더욱 주목받을 가능성이 있습니다.

법원 정보

부산동부지원 경매1계