나이스옥션 법원경매 인천 2024타경567962 [1] 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 OOOOOO 전 경매

인천광역시 강화군 강화읍 용정리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경567962(인천지방법원 경매2계). 감정가 456,144,000원, 최저가 319,300,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 567962 [1]
소재지인천광역시 강화군 강화읍 용정리 OOOOOO
용도
매각기일2025.11.13
관할법원인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한(접함)제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 OOOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,462㎡ (442.26평)

금액

감정가456,144,000원
최저가319,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,930,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.26 456,144,000원 유찰
2차 2025.11.13 319,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 선율

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 소재 "강화청소년수련관" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통 입니
다.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통 입니
다.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 현황 "전기타" 입니다.
인접 도로상태
동측으로 왕복2차선 도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역
(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화
재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조
(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받
아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 41% 168,096,182원
최근 6개월 17건 41% 141,908,982원
최근 12개월 39건 49% 157,519,966원

물건 비고

-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-개발행위허가(허가번호: 2022-27855호, 허가기간: 2022.04.01.~2024.03.31.) 기간만료되었음.