나이스옥션 법원경매 인천 2024타경556627 [1] 인천광역시 부평구 십정동 362-9 정원빌라 가동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 백범로515번길 10, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경556627(인천지방법원 경매2계). 감정가 165,000,000원, 최저가 115,500,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 556627 [1]
소재지	인천광역시 부평구 십정동 362-9 정원빌라 가동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 백범로515번길 10, 가동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	정원빌라
매각기일	2025.11.13
관할법원	인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 정비구역

인천광역시 부평구 십정동 362-9 정원빌라 가동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.45㎡ (5.88평)
건물면적	41.59㎡ (12.58평)

금액

감정가	165,000,000원
최저가	115,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,550,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.26	165,000,000원	유찰
2차	2025.11.13	115,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정사거리" 남동측인근의 "정원빌라 가동" 2층 202호로서 다세대주택이 주를 이루는 재개발구역(십정5구역)내에 소재하는 바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황: 동측으로 접한 세로를 통하여 간선도로(백범로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건내 2층 202호로서
외벽: 벽돌무늬 외장타일 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2001.02.10.
이용상태: 다세대주택임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형토지로서 4층 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(십정5 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-06-10)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.
본건은 십정5구역재개발사업지구내에 소재하는 바 정비사업추진에 따른 개발계획 변경여부 및 관련법규에 의한 제한사항 등에 대하여 재확인 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	76%	93,882,667원
최근 6개월	19건	72%	97,400,164원
최근 12개월	21건	72%	98,386,767원

물건 비고

본건은 십정5구역 재개발정비사업구역 내 포함되어 있으며, 관리처분계획인가 단계까지 진행되었다는 부평구청의 2025.5.19.자 사실조회 회신서 있음.