나이스옥션 법원경매 수원 2024타경78179 [1] 경기도 용인시 처인구 유방동 OOOO 임야 경매

경기도 용인시 처인구 유방동 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78179(수원지방법원 경매3계). 감정가 86,986,200원, 최저가 86,986,200원. 매각기일은 2025-09-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 78179 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 유방동 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.26
관할법원	수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	298㎡ (90.15평)

금액

감정가	86,986,200원
최저가	86,986,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	8,698,620원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.26	86,986,200원	매각
신건	2025.10.02	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 태인

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유방5통마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 소규모공장, 이행지 등이 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 곤란하나 노선버스정류장 및 간선도로가 인근에 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지 부정형의 토지로서 묘지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 분묘 2기 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	75%	18,826,600원
최근 6개월	10건	60%	894,139,680원
최근 12개월	25건	63%	579,716,645원

물건 비고

지상 소재 분묘 2기 있으며 분묘기지권 성립 여부는 불분명.
최저매각가격은 분묘로 인해 제한받는 가격임.