나이스옥션 법원경매 수원 2024타경7955 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘164호 근린상가 경매

경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘164호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7955(수원지방법원 경매3계). 감정가 2,147,000,000원, 최저가 176,815,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7955 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘164호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘164호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
용도근린상가
건물명프리미엄원희캐슬기흥서천
매각기일2026.06.01
관할법원수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘164호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.58㎡ (16.81평)
건물면적113.10㎡ (34.21평)

금액

감정가2,147,000,000원
최저가176,815,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금17,681,500원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.27 2,147,000,000원 변경
신건 2025.09.26 2,147,000,000원 유찰
2차 2025.11.05 1,502,900,000원 유찰
3차 2025.12.08 1,052,030,000원 유찰
4차 2026.01.12 736,421,000원 유찰
5차 2026.02.11 515,495,000원 유찰
6차 2026.03.24 360,847,000원 유찰
7차 2026.04.24 252,593,000원 유찰
8차 2026.06.01 176,815,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미도 · 평가일 2024.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 지식산업
센터, 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교
통사정 보통임.
건물의 구조
2019. 04. 02. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 중 1층엘
164호(기호 1), 1층엘165호(기호 2)로서,

외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내벽: 페인팅 마감 등
창호: 새시창호임.
이용상태
기호 1(1층엘164호), 기호 2(1층엘165호) 모두 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점-
지원시설)이나 현재는 공실상태임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 시스템냉·난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접한 토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 공장(지식산업센터)건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계힉법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.

- 기타: 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 54% 133,516,607원
최근 6개월 35건 54% 129,634,249원
최근 12개월 37건 56% 817,137,803원

물건 비고

일괄매각. 목록 1, 2는 공부상 독립적인 구분건물로 등재되어 있으나, 2개 호실 사이에 벽이 없고 공실상태임(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망).