나이스옥션 법원경매 수원 2024타경73624 [1] 경기도 화성시 서신면 매화리 OOOOOO 대지 경매

경기도 화성시 서신면 매화리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경73624(수원지방법원 경매3계). 감정가 1,639,968,000원, 최저가 562,508,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 73624 [1]
소재지경기도 화성시 서신면 매화리 OOOOOO
용도대지
매각기일2026.01.12
관할법원수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한상대보호구역, 성장관리권역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 화성시 서신면 매화리 OOOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,255㎡ (682.14평)

금액

감정가1,639,968,000원
최저가562,508,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금56,250,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.26 1,639,968,000원 유찰
2차 2025.11.05 1,147,977,000원 유찰
3차 2025.12.08 803,583,000원 유찰
4차 2026.01.12 562,508,000원 매각
4차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.24 - 납부<br />(2026.02.24)
4차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두요

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "매화1리마을회관" 북서측에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공장 및 창고 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,3) : 도로임
기호(2,4,8,9,13) : 일단으로 개발행위를 득한 세장형 토지로서 나지 상태임.
기호(5,7) : 일단으로 개발행위를 득한 사다리형 토지로서 나지 상태임.
기호(6,11) : 일단으로 건축허가를 득한 사다리형 토지로서 나지 상태임.
기호(10,12) : 일단으로 건축허가를 득한 사다리형 토지로서 나지 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건이 노폭 약 6미터 내외의 포장도로임.
기호(3) : 본건이 노폭 약 8미터 내외의 포장도로의 일부임.
기호(2,4,8,9,13) : 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(5,7) : 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호(6,11) : 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호(10,12) : 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역.
기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역.
기호(3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역.
기호(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역.
기호(5) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역.
기호(6) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역.
기호(7) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역.
기호(8) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역.
기호(9) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역.
기호(10) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역.
기호(11) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역.
기호(12) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역.
기호(13) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(5) 지상에 컨테이너박스 1개동이 소재함.
공부와의 차이
본건 토지 기호(3)의 지목은 공부상 임야이나 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 38% 125,175,189원
최근 6개월 26건 65% 276,540,265원
최근 12개월 44건 61% 278,901,701원

물건 비고

일괄매각
목록 5번 지상의 컨테이너박스 1개동이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외.
목록 3번의 지목은 공부상 임야이나 현황 도로임.