나이스옥션 법원경매 수원 2024타경82086 [1] 경기도 수원시 권선구 세류동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82086(수원지방법원 경매3계). 감정가 165,000,000원, 최저가 115,500,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 82086 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 세류동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	세류팰리스
매각기일	2025.12.08
관할법원	수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한	비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시지역, 방화지구, 도시교통정비지역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 권선구 세류동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.62㎡ (5.03평)
건물면적	43.48㎡ (13.15평)

금액

감정가	165,000,000원
최저가	115,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,550,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.26	165,000,000원	유찰
신건	2025.11.05	165,000,000원	유찰
2차	2025.12.08	115,500,000원	매각
2차	2025.12.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.22	-	납부<br />(2025.12.29)
2차	2026.02.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한경 · 평가일 2024.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 수원시 권선구 세류동 소재 "세류역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 호텔
등 숙박시설, 근린시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 국철1호선 세류역이 소재하고 인근에
버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건 양호함.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 5층 502호임.
이용상태: 본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 오피스텔임.
설비내역: 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 개별
보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측 및 서측, 북측으로 포장도로가 소재하며, 남측으로 지하주차장을 출입하고 북측
으로 지상주차장을 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역,
비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제
권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	77%	305,814,839원
최근 6개월	61건	64%	147,703,028원
최근 12개월	121건	67%	151,013,467원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 이찬미)로부터 2025.09.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨