나이스옥션 법원경매 수원 2024타경92014 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 2005 푸르뫼금강에스쁘아 104동 5층502호 아파트 경매

경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 49-10, 104동 5층502호 (푸르뫼금강에스쁘아) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경92014(수원지방법원 경매3계). 감정가 211,000,000원, 최저가 211,000,000원. 매각기일은 2025-09-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 92014 [1]
소재지경기도 화성시 남양읍 남양리 2005 푸르뫼금강에스쁘아 104동 5층502호
도로명주소경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 49-10, 104동 5층502호 (푸르뫼금강에스쁘아)
용도아파트
건물명푸르뫼금강에스쁘아
매각기일2025.09.26
관할법원수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역
경기도 화성시 남양읍 남양리 2005 푸르뫼금강에스쁘아 104동 5층502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적105.20㎡ (31.82평)
건물면적82.69㎡ (25.01평)

금액

감정가211,000,000원
최저가211,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금21,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.26 211,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양향교" 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대는
단독 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골경사지붕 지하1층/지상12층
외벽 : 몰탈위페인팅 등
내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감
창호 : 하이샷시창호
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터,난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 아파트부지로 이용중이며, 인근은 동하향의 완경사지세를 이루고 있음.
인접 도로상태등
단지내 상태양호한 포장도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 57건 88% 386,131,187원
최근 6개월 126건 90% 409,705,062원
최근 12개월 240건 89% 409,143,338원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차보증금·임대차기간·확정일자는 물건명세서상 점유관계와 관계인 진술 부분 참조)