나이스옥션 법원경매 수원 2024타경84426 [1] 경기도 용인시 처인구 원삼면 문촌리 OOOOOO 임야 경매

경기도 용인시 처인구 원삼면 문촌리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84426(수원지방법원 경매3계). 감정가 64,288,000원, 최저가 31,500,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 84426 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 원삼면 문촌리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.12.08
관할법원	수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한	준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,312㎡ (396.88평)

금액

감정가	64,288,000원
최저가	31,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,150,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.26	64,288,000원	유찰
2차	2025.11.05	45,001,000원	유찰
3차	2025.12.08	31,500,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태정

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 소재 "원삼면행정복지센터" 서측 원거리에 위치
하는 "웰가타운하우스" 남측 인근에 소재하는 토지임야로서 주위는 대부분 임야 및
농경지로 형성되어 있으며 인근에 전원주택단지가 조성되어 현재 분양중에 있음.
교통상황: 대상물건은 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은
불편한 편임.
형태 및 이용상태: 동남측 하향의 완경사지인 부정형의 토지임야 이며 북측 일부 토지는 현황 도로로
이용되고 있음.
인접 도로상태: 폭약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 준보전산지,
성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 자연림상태의 수목이 자생하고 있으나 통상적인 거래관행에 따라
토지에 포함하여 평가하엿음
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	72%	134,941,559원
최근 6개월	10건	63%	103,420,091원
최근 12개월	24건	60%	599,026,514원

물건 비고

- 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
- 북축 일부 토지는 현황 도로로 이용되고 있음.