나이스옥션 법원경매 순천 2025타경615 [1] 전라남도 여수시 웅천동 1806-1 여수웅천캐슬스타 9층씨-912호 오피스텔 경매

전라남도 여수시 웅천로 371, 여수웅천캐슬스타 9층씨-912호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경615(순천지원 경매9계). 감정가 166,000,000원, 최저가 74,368,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 615 [1]
소재지	전라남도 여수시 웅천동 1806-1 여수웅천캐슬스타 9층씨-912호
도로명주소	전라남도 여수시 웅천로 371, 여수웅천캐슬스타 9층씨-912호
용도	오피스텔
매각기일	2026.05.26
관할법원	순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 특별대책지역, 장애물제한표면구역, 지구단위계획구역, 국가산업단지, 일반상업지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역

전라남도 여수시 웅천동 1806-1 여수웅천캐슬스타 9층씨-912호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.08㎡ (2.75평)
건물면적	34.32㎡ (10.38평)

금액

감정가	166,000,000원
최저가	74,368,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	7,436,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.12	166,000,000원	유찰
2차	2026.03.03	116,200,000원	유찰
3차	2026.04.13	92,960,000원	유찰
4차	2026.05.26	74,368,000원	매각
4차	2026.06.01	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.25)
4차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 &apos;여수웅천케슬스타&apos; 내에 위치하며, 주위는 메가박스, 오피스텔, 단독주택 등의 성숙중인 택지개발지구임.
교통상황: 본건 남서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대중 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 중 9층씨-912호(북서향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태: 주거용으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 오각형으로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 남동측으로 진출입로 개설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	42%	303,387,500원
최근 6개월	6건	47%	483,616,667원
최근 12개월	6건	47%	483,616,667원