나이스옥션 법원경매 목포 2025타경495 [1] 전라남도 목포시 옥암동 1237-1 1층106호 위락시설 경매

전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층106호 (위락시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경495(목포지원 경매2계). 감정가 557,000,000원, 최저가 249,536,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 495 [1]
소재지	전라남도 목포시 옥암동 1237-1 1층106호
도로명주소	전라남도 목포시 남악1로52번길 31-7, 1층106호
용도	위락시설
매각기일	2026.08.03
관할법원	목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한	도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 일반상업지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역

전라남도 목포시 옥암동 1237-1 1층106호 위락시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	55.34㎡ (16.74평)
건물면적	80.48㎡ (24.34평)

금액

감정가	557,000,000원
최저가	249,536,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	24,953,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	557,000,000원	유찰
2차	2026.05.04	389,900,000원	유찰
3차	2026.06.22	311,920,000원	유찰
4차	2026.08.03	249,536,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.09.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 &apos;광주지방법원목포지원&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조: 일련번호 가,나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제106호, 제107호로서, 　외벽 : 석재, 드라이비트 등 마감 　창호 : 새시창호임.
이용상태: 일련번호 가,나 : 소매점(일용품소매점)임.
설비내역: 건물 내 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 가각 정리된 가장형 평지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등: 북측, 북동측, 남서측으로 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : --

물건 비고

일괄매각.
벽체 구분 없이 하나의 상가(일용품 소매점)로 이용중임.