나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30423 [1] 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 805-6 근린시설 경매
전북특별자치도 부안군 부안읍 진성길 32-1 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30423(정읍지원 경매2계). 감정가 508,687,080원, 최저가 249,257,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30423 [1] |
|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 805-6 |
|---|
| 도로명주소 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 진성길 32-1 |
|---|
| 용도 | 근린시설 |
|---|
| 매각기일 | 2026.06.15 |
|---|
| 관할법원 | 정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113)) |
|---|
| 이용제한 | 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만) |
|---|
면적
| 토지면적 | 249㎡ (75.32평) |
|---|
| 건물면적 | 283.86㎡ (85.87평) |
|---|
금액
| 감정가 | 508,687,080원 |
|---|
| 최저가 | 249,257,000원 (감정가 대비 49%) |
|---|
| 입찰보증금 | 24,925,700원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 2회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.23 |
508,687,080원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.04 |
356,081,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.06.15 |
249,257,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.06.22 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.07.24 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.10.21
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 소재 "부안터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 본건은 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 상업용 건물용지임.
- 인접 도로상태
- 본건은 북측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 제시목록 외의 물건
- --
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일련번호(2-가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층으로서, 외벽 : 돌붙임 마감. 내벽 : 모르타르위 페인트 등 마감. 창호 : 새시창.
- 이용상태
- 기호(2-가) : 근린생활시설로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
- 부합물 및 종물
- --
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 구두탐문상 지반 침하가 진행한 것으로 조사되었으니 차후 업무진행시 유의하시기 바람.
물건 비고
1.일괄매각
2.목록1: 상업용 건물용지임
3.목록2: 근린생활시설로 이용 중임. 본건 건물은 지반 침하가 진행한 것으로 조사됨(매수시 유의)