나이스옥션 법원경매 군산 2025타경545 [1] 전북특별자치도 군산시 옥구읍 어은리 산84-1 임야 경매
전북특별자치도 군산시 옥구읍 어은리 산84-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경545(군산지원 경매3계). 감정가 42,472,800원, 최저가 29,731,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 545 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 옥구읍 어은리 산84-1 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매3계 (063-450-5163) |
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| 이용제한 | 준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역 |
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금액
| 감정가 | 42,472,800원 |
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| 최저가 | 29,731,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 2,973,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.10.12 |
42,472,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.11.23 |
29,731,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 훈 · 평가일 2025.09.25
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 군산시 옥구읍 어은리 소재 ‘영병제’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 산림지대임.
- 교통상황
- 대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 근거리로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있 어 본 용도로서, 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 형태 및 이용상태
- 대상토지는 부정형의 경사지로 조사시점 당시 '자연림 및 일부도로'로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 대상토지는 서측으로 소폭의 포장도로를 통하여 출입이 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 일련번호1) 지상에는 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 연고자 미상의 제시외분묘가 소재함.
- 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
물건 비고
'자연림 및 일부도로'로 이용중이며, 연고자 미상의 제시외분묘 수기가 소재함