나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5788 [1] 부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 8층802호 오피스텔 경매

부산광역시 남구 동명로131번길 26, 용호클래스원 8층802호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5788(부산동부지원 경매7계). 감정가 195,000,000원, 최저가 195,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5788 [1]
소재지부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 8층802호
도로명주소부산광역시 남구 동명로131번길 26, 용호클래스원 8층802호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한일반상업지역, 가축사육제한구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 상대보호구역
부산광역시 남구 용호동 370-3 용호클래스원 8층802호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.81㎡ (3.87평)
건물면적61.53㎡ (18.61평)

금액

감정가195,000,000원
최저가195,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금19,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 195,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 원상 · 평가일 2025.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 주거용 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건내 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 하단부 화강석 붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-394)(접합), 가축사육제한구역(2011. 03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명2유치원 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

물건 비고

공부상 업무시설(오피스텔)임.