나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21920 [1] 경상남도 거제시 장평동 858 답 경매

경상남도 거제시 장평동 858 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21920(통영지원 경매2계). 감정가 30,624,000원, 최저가 21,437,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21920 [1]
소재지	경상남도 거제시 장평동 858
용도	토지
매각기일	2026.11.30
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, 계획관리지역, 절대보호구역

면적

토지면적	116㎡ (35.09평)

금액

감정가	30,624,000원
최저가	21,437,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,143,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.19	30,624,000원	유찰
2차	2026.11.30	21,437,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재&quot;양지초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(숲에온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.

물건 비고

-맹지이며, 현황 '전'으로 이용중.
-지상에 소재하는 입목은 거래 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하며, 이설 가능한 비닐하우스는 매각에서 제외.
-농지취득자격증명서 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).