경상남도 거제시 연초면 연사리 137-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21924(통영지원 경매3계). 감정가 887,490,000원, 최저가 434,870,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21924 [1]
소재지
경상남도 거제시 연초면 연사리 137-5
용도
답
매각기일
2026.06.15
관할법원
통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,565㎡ (775.91평)
금액
감정가
887,490,000원
최저가
434,870,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
43,487,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.30
887,490,000원
유찰
2차
2026.05.04
621,243,000원
유찰
3차
2026.06.15
434,870,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 케이
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리에 소재하는 '연초면사무소'의 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 경지정리지 대임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본 건은 세로장방형 평지로서 '답'으로 이용 중임
인접 도로상태
본 건 남서측 및 북동측으로 소폭의 구거 너머 노폭 약 3~4미터 내외의 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진 흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
인접지 상에 제시 외 건물 1개 동 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건의 인접지(359도, 1451구) 지상에 후첨 ‘지적개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개 동이 소재하여 개략적 실측 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가함. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불분명하여 지적 경계의 정확한 확인에는 지적 측 량이 필요함.
물건 비고
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 인접지(359도, 1451구) 지상에 제시외 건물 1개 동 소재함(감정서 참고).
