나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1437 [1] 울산광역시 북구 중산동 951-3 4층402호 연립주택 경매
울산광역시 북구 약수1길 11-9 두광하이트빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1437(울산지방법원 경매4계). 감정가 58,000,000원, 최저가 58,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1437 [1]
소재지
울산광역시 북구 중산동 951-3 4층402호
도로명주소
울산광역시 북구 약수1길 11-9 두광하이트빌라
용도
집합건물
매각기일
2026.08.04
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
(저촉)상대보호구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
46.33㎡ (14.02평)
건물면적
70.29㎡ (21.26평)
금액
감정가
58,000,000원
최저가
58,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
5,800,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.04
58,000,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 '약수초등학교' 남동측 인근에 위치하는 현칭'두광
하이트빌라' 4충 402호로서 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 농경지
등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리조 경사슬래브지붕 5층건내 4층 402호로서
외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부타일마감등.
창호: 샷시창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급 배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 연랍주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애불제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>
