나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1430 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1285 양산신도시4차동원로얄듀크비스타 401동 11층1105호 아파트 경매

경상남도 양산시 물금읍 백호로 155 양산신도시4차동원로얄듀크비스타, 401동 11층1105호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1430(울산지방법원 경매3계). 감정가 384,000,000원, 최저가 268,800,000원. 매각기일은 2026-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1430 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1285 양산신도시4차동원로얄듀크비스타 401동 11층1105호
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 백호로 155 양산신도시4차동원로얄듀크비스타, 401동 11층1105호
용도집합건물
매각기일2026.09.09
관할법원울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한(저촉)상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중심상업지역, 준주거지역
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1285 양산신도시4차동원로얄듀크비스타 401동 11층1105호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.38㎡ (13.73평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가384,000,000원
최저가268,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.05 384,000,000원 유찰
2차 2026.09.09 268,800,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.09.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 중 제11층 제1105호로서, (사용승인일 : 2017.06.15.) 외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중이며 관리상태 무난함.
설비내역
위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어었음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류 (폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

AI 물건분석

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