나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12494 [1] 울산광역시 중구 유곡동 868 대지 경매
울산광역시 중구 유곡동 868 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12494(울산지방법원 경매1계). 감정가 282,040,000원, 최저가 197,428,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
울산광역시 중구 유곡동 수운 최제우 유허지 북서측 인근에 소재하고, 주로 임야, 농경지, 사찰, 주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 대체로 평탄한 농지임.
인접 도로상태
지적도상 폭 1.5~3미터 정도의 도로(일부 수목 식재 등)를 포함한 폭4미터정도의 현황 비포 장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2025-01-10), 집단취락지구(2024-12-27)(절골지구) 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(수운최제우유허지 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
1. 제시외수목(ㄱ) :지상에 감나무 등 나무가 소재하나 토지경계를 명확하게 확인할 수 없어 개략적으로 확인하고 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다. 2. FRP 창고 1개(ㄴ), 철파이프 천막 3.3㎡ 1개(ㄷ)이 소재하며 이동가능하므로 평가하지 않습니다.
공부와의 차이
지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상입니다. 2. 건설자재 등 적치물이 소재합니다. 3. 중구청 도시과에 문의한바에 의하면 건물을 이축한 사실이 없는 토지입니다. 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다.
물건 비고
1. 제시 외 수목 포함. 다만, 토지경계를 명확하게 확인할 수 없어 개략적으로 확인하고 평가함. 경매 응찰 시 재확인 필요
2. 본 건 토지상 FRP 창고 1개(ㄴ), 철파이프 천막 3.3㎡
1개(ㄷ), 건설 자재 등 적치물이 소재하며 이동가능하므로 감정평가 및 매각에서 각 제외
3. 본 건 토지는 공부상 지목은 '대지'이나, 현황은 일부는 '전'으로 이용 중임, 인접 지번과의 경계 구분은 경계 측량을 요함
