나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503348 [1] 대전광역시 중구 문창동 OOOOO 다가구주택 경매
대전광역시 중구 OOOOOOOO O (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503348(대전지방법원 경매4계). 감정가 1,677,095,040원, 최저가 1,173,967,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503348 [1]
소재지
대전광역시 중구 문창동 OOOOO
도로명주소
대전광역시 중구 OOOOOOOO O
용도
다가구주택
매각기일
2026.03.19
관할법원
대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한
방화지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역
면적
토지면적
283㎡ (85.61평)
건물면적
699.48㎡ (211.59평)
금액
감정가
1,677,095,040원
최저가
1,173,967,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
117,396,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.12
1,677,095,040원
유찰
2차
2026.03.19
1,173,967,000원
매각
2차
2026.03.26
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.28
-
납부<br />(2026.04.27)
2차
2026.05.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 터전 · 평가일 2025.09.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 &apos;문창초등학교&apos; 남동측 근거리에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 남서측 근거리에 &apos;충무체육관&apos;이 위치하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북서측 근거리에 대전지하 철1호선 &apos;중앙로역&apos;이 위치하고 있습니다.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로 다가구주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 세로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태
1층 : 계단실. 2층 : 다가구주택(3개호). 3층 : 다가구주택(3개호). 4층 : 다가구주택(3개호). 5층 : 다가구주택(4개호).
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 건축물현황도상 발코니 및 확장형발코니, 옥상 위 계단실 및 기계실 등은 건물의 일체 성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
본건 건축물대장상 5층은‘근린생활시설(사무소)’의 용도로 등재되어 있으나 현황 다가구 주택(4가구)으로 이용중인 것으로 조사되었습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
물건 비고
일괄매각
발코니 및 확장형발코니, 옥상 위 계단실 및 기계실 등은 건물에 포함하여 평가함
5층은 '근린생활시설(사무소)'용도로 등재되어 있으나 현황 '다가구주택(4가구)'으로 이용중인 것으로 조사됨
