나이스옥션 법원경매 영동 2025타경10208 [1] 충청북도 영동군 용산면 법화리 산2 임야 경매

충청북도 영동군 용산면 법화리 산2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10208(영동지원 경매2계). 감정가 1,719,748,800원, 최저가 1,100,639,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10208 [1]
소재지	충청북도 영동군 용산면 법화리 산2
용도	토지
매각기일	2026.10.13
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	(저촉)임업용산지, (접함)공익용산지, (저촉)준보전산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)생산관리지역, (접함)생산관리지역, (저촉)농림지역, (접함)농림지역, (접함)도로구역, (접함)수원함양보호구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)영농여건불리농지, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	82,156㎡ (24,852.19평)

금액

감정가	1,719,748,800원
최저가	1,100,639,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	110,063,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.04	1,719,748,800원	유찰
2차	2026.09.08	1,375,799,000원	유찰
3차	2026.10.13	1,100,639,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.12.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 영동군 용산면 미전리 소재 &quot;영동일반산업단지&quot; 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 중소규모의 공장이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황: 본건 서측으로 접한 남부로를 통해 용심로 및 용산로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 차량으로 10분 내외의 거리에 &quot;경부고속도로 영동IC&quot;가 소재함.
형태 및 이용상태: 일련번호 (1), (2)(이행지 부분) : 남서향 경사지를 개발행위허가를 득하고 계단식으로 평탄하게 조성한 토목공사가 중단된 절토된 상태의 토지임. 일련번호 (1)(자연림부분) : 남서향 급경사인 부정형의 토지로 자연림임.
인접 도로상태: 일련번호(1), (2) : 본건 서측으로 노폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로 부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

물건 비고

일괄매각

목록2번은 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 발급가능여부 및 발급가능기간은 반드시 해당관청에 확인한 후 입찰 필요)

목록1번은 일부 도로로 사용 중이며, 목록1번 토지 일부 및 목록2번 토지는 2011년경 개발행위를 득하고 토목공사가 일부 진행된 것으로 감정평가시 조사되며, 정확한 인허가 관계에 대하여는 해당관청에 확인 필요