나이스옥션 법원경매 충주 2025타경2145 [1] 충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1 단독주택 경매

충청북도 충주시 살미면 점말길 13-7 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2145(충주지원 경매4계). 감정가 149,001,200원, 최저가 95,361,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2145 [1]
소재지	충청북도 충주시 살미면 설운리 450-1
도로명주소	충청북도 충주시 살미면 점말길 13-7
용도	단독주택
매각기일	2026.05.04
관할법원	충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한	(접함)준보전산지, 공장설립승인지역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,646㎡ (497.92평)
건물면적	96.16㎡ (29.09평)

금액

감정가	149,001,200원
최저가	95,361,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	9,536,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.23	149,001,200원	유찰
2차	2026.03.30	119,201,000원	유찰
3차	2026.05.04	95,361,000원	매각
3차	2026.05.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.09)
3차	2026.07.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 용연 · 평가일 2025.09.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 살미면 세성리 소재‘세성교차로’동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임.
교통상황: 일련번호 (3) 토지까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태: - 일련번호 (1) : 부정형의 완경사 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (3) : 부정형의 완경사 토지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: - 일련번호 (1) : 맹지임. - 일련번호 (3) : 남동측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: - 주택 : 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건으로, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임. - 창고 : 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건으로, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.
이용상태: 주택 및 창고 용도이나, 현재 공가 상태임.
설비내역: --
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명제출 요함(미제출시 보증금 몰수)