나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52910 [1] 경기도 광주시 초월읍 도평리 135-8 임야 경매

경기도 광주시 초월읍 도평리 135-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52910(성남지원 경매7계). 감정가 4,457,462,000원, 최저가 3,120,223,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52910 [1]
소재지	경기도 광주시 초월읍 도평리 135-8
용도	토지
매각기일	2026.10.12
관할법원	성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한	준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	19,368㎡ (5,858.82평)

금액

감정가	4,457,462,000원
최저가	3,120,223,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	312,022,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.07	4,457,462,000원	유찰
2차	2026.10.12	3,120,223,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 &apos;도평1리마을회관&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 전/답, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,2,4) : 동측하향의 부정형 완경사지로서 개발행위허가(산지전용허가)를 받아 형질변경 중에 방치되어 입목이 없는 사실상 잡종지 상태임. 일련번호(3) : 동측하향의 부정형 경사지로서 대부분 자연생 활잡목이 소재하는 자연림임. 일련번호(5~8) : 현황 도로등임.
인접 도로상태: 일련번호(1,2,4) : 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 동측 일부분이 동측의 노폭 약 6M의 포장도로와 접함. 일련번호(5~8) : 현황 도로등임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 등임, 일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 등임, 일련번호(4) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 등임, 일련번호(5,7) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등임, 일련번호(6,8) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 목록 1,2,4. 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 ‘대지 또는 잡종지’ 상태로 택지조성공사 진행 흔적 있음. 목록 3. 자연림 상태로 지상에 담장공사용 콘크리트 구조물 등 있음. 목록 8. 공부상 지목은 ‘잡종지’이나 현황은 ‘도로’임