나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52740 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 476-1 답 경매
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 476-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52740(성남지원 경매6계). 감정가 203,875,200원, 최저가 203,875,200원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 ""퇴촌면 여가녹지공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택, 임야, 전·답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 기호 #1,2 토지는 지적도상 맹지이며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 #1,2 토지는 완경사의 부정형 토지로, 현황 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 #1,2 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
기호#1 토지는 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역(우산천_하천구역)<하천법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)이며,
기호 #2 토지는 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
제시목록 외의 물건
기호 #2 토지상에 탐문조사결과 타인소유의 제시외 건물(㉠:창고, 판넬조 판넬지붕 약 3.6㎡, ㉡:창고, 목조 약 6㎡)이 소재하나, 구조·규모 및 이용상황 등을 고려할 때 사용·수익·처분상 당해 토지에 미치는 영향은 없음. 타인소유의 제시외 건물은 감정평가제외하였으며, 경매진행시 소유권여부 및 일괄경매 여부 등을 재확인바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
일괄매각. 지분매각. 지적도상 맹지임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
