나이스옥션 법원경매 부천 2025타경3666 [1] 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 8층840호 지식산업센터 경매

경기도 김포시 김포한강5로 321, 김포한강 듀클래스 8층840호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3666(부천지원 경매3계). 감정가 313,000,000원, 최저가 153,370,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3666 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 8층840호
도로명주소경기도 김포시 김포한강5로 321, 김포한강 듀클래스 8층840호
용도지식산업센터
매각기일2026.06.04
관할법원부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 8층840호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.40㎡ (6.47평)
건물면적88.97㎡ (26.91평)

금액

감정가313,000,000원
최저가153,370,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,337,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 313,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 219,100,000원 유찰
3차 2026.06.04 153,370,000원 매각
3차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 그루 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 일반공장, 농경지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제840호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

공장(지식산업센터)임.