나이스옥션 법원경매 고양 2025타경5328 [1] 경기도 고양시 덕양구 향동동 396 현대테라타워디엠씨 7층비-712호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 7층비-712호로서, 외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 스틸 새시창호임.

이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중이며 공실여부는 미상임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차시설, 천정형에어컨 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 지식산업센터, 제1,2종 근린생활시설, 문화및집회시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 소로(8m내외), 남측으로 중로(20m~25m내외), 동측으로 중로(15m~20m내외)에 접하며, 서측으로 대로(30m~35m내외)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-02-02)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.