나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73152 [1] 경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 105동 18층1803호 아파트 경매

경기도 의정부시 시민로317번길 9 극동 스타클래스, 아파트 105동 18층1803호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73152(의정부지방법원 경매9계). 감정가 278,000,000원, 최저가 194,600,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73152 [1]
소재지경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 105동 18층1803호
도로명주소경기도 의정부시 시민로317번길 9 극동 스타클래스, 아파트 105동 18층1803호
용도아파트
매각기일2026.04.01
관할법원의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)준보전산지
경기도 의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 105동 18층1803호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.31㎡ (9.77평)
건물면적75.53㎡ (22.85평)

금액

감정가278,000,000원
최저가194,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,460,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 278,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 194,600,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 고봉 · 평가일 2025.09.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""신곡고가사거리"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
건물의 구조
2006.01.26. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 22층건 내 18층 1803호로서
외벽: 몰탈위 페인트,
바닥: 테코타일 및 타일붙임,
내벽: 도배 및 타일붙임,
창호: 샷시창입니다.
이용상태
아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
설비내역
승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
형상은 부정형이고, 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역, 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))입니다.
공부와의 차이
내부구조는 건축물현황도면과 실제구조에 차이가 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일부 임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상입니다.